Oferty
Rynku
Komercyjnego
Baza lokali na sprzedaż i do wynajęcia - 33 287 ogłoszeń w całej Polsce

Lokal na sprzedaż Łódź Al.Tadeusza Kościuszki

Łódź, Al.Tadeusza Kościuszki

20 000 000 zł6 296 m2
  • Typ transakcji: sprzedaż
  • Ogłoszeniodawca: biuro nieruchomości
  • Cena za m2: 3 177 zł/m2
  • Rodzaj budynku: biurowiec
Łódź, budynek biurowy, 6296 m2, sprzedam, 20 000 000 zł, netto.~~~~Zabytkowy kompleks do rewitalizacji pod obiekt wielofunkcyjny w ścisłym centrum Łodzi.~~~~Kompleks składa się z 5 budynków kilkukondygnacyjnych oraz mniejszych zabudowań o przeznaczeniu technicznym i gospodarczym. Na placu przed budynkiem mieści się 57 miejsc parkingowych.~~~~Pod adresem al. Kościuszki 10 główną część nieruchomości stanowią 3 połączone ze sobą budynki biurowe ABC o powierzchni ponad 5 100 m2, wzniesione w 1929 r. Posiadają~~4 kondygnacje naziemne i są częściowo podpiwniczone. Do budynków prowadzą 4 oddzielne wejścia - jedno główne od al. Tadeusza Kościuszki, trzy pozostałe z dziedzińca. Budynki posiadają 4 klatki schodowe. Bezpośrednio od al. Tadeusza Kościuszki dodatkowe wejście prowadzi do oddzielnej powierzchni ok 400 m2 znajdującej się na dwóch kondygnacjach - parterze i pierwszym piętrze. Powierzchnia ta może być wykorzystana na cele handlowo-usługowe. ~~Pomieszczenia na każdym piętrze zaaranżowane są w układzie gabinetowym z głównym ciągiem komunikacyjnym po środku. Powierzchnia gabinetów to w większości ok 20-30 m2.~~~~Główna nieruchomość pod adresem al. Kościuszki 12 to budynek H, dawny Gmach Państwowej Akcyjnej Spółki Telefonicznej, zbudowany w latach 1927-1928. Jest to obiekt biurowo-techniczny o powierzchni użytkowej 2 192,99 m2. Posiada on 5 kondygnacji i jest podpiwniczony. ~~Na drugim~~piętrze udało się zachować zabytkową część w stylu Art Deco: stolarkę, sufity oraz drzwi. Komunikację wewnątrz obiektu zapewnia nowoczesna winda. ~~~~Ponadto na terenie nieruchomości znajdują się mniejsze obiekty:~~~~- Budynek F, o powierzchni całkowitej 671,39 m2 wybudowany w roku 1939, 5 kondygnacji naziemnych i jest w~~ całości podpiwniczony. Komunikację zapewnia jedna klatka schodowa, jest tam również strych do adaptacji.~~ Powierzchnie na piętrach wykorzystywane są w większości na cele biurowe, dominują tu powierzchnie typu open~~space.~~- 3-kondygnacyjny budynek J o całkowitej powierzchni użytkowej 364 m2 o kształcie prostokąta, posiadający 4~~ wejścia. 2 pomieszczenia na jego terenie zajmuje Zakład Energetyczny. ~~~~W skład nieruchomości wchodzą także mniejsze zabudowania:~~~~- budynek gospodarczy K, o pow. 46 m2~~- budynek techniczny D, o pow. 216,82 m2, piętrowy, wolnostojący, niepodpiwniczony, z 5 wejściami~~- budynek techniczny E, w którym obecnie mieści się stacja trafo~~- budynek C1, magazynowy o pow. 121,28 m2~~- budynek G1, o pow. użytkowej 74,25 m2~~~~Reprezentacyjna lokalizacja, a także duża powierzchnia działki oraz budynków sprawiają, iż jest to doskonała nieruchomość pod wielofunkcyjny obiekt. W ramach inwestycji mogą powstać lofty, biura, a na parterach usługi np. oddział banku, restauracje, butik.~~~~Nieruchomość jest prestiżowo zlokalizowana w ścisłym centrum Łodzi, ok. 150 metrów od najsłynniejszego deptaka w Polsce - ulicy Piotrkowskiej. Jest to doskonały punkt komunikacyjny - zarówno pod względem dojazdu samochodem, jak również komunikacji miejskiej. Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej - tramwajowej i autobusowej położone są około 200 metrów od nieruchomości. W odległości ok. 1 km znajduje się dworzec kolejowy Łódź Fabryczna, a w odległości ok. 2 km znajduje się dworzec Łódź Kaliska obsługujący połączenia z głównymi miastami Polski.~~~~W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości dominują historyczne kamienice o bogato zdobionych elewacjach oraz wiele instytucji kulturalnych - Muzeum Sztuki, Teatr Narodowy, Filharmonia Łódzka, Akademia Muzyczna. Sąsiedztwo z ulicą Piotrkowską zapewnia dostęp do licznych punktów usługowo-handlowych, restauracji, hoteli, banków itp.~~~~Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość leży na terenie 5.01 MWU:~~1)~~przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, tereny zabudowy usługowej;~~2)~~przeznaczenie uzupełniające: parkingi kubaturowe nadziemne i podziemne, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, w terenach:~~5.01 MWU - podziemna infrastruktura kolejowa - linia kolejowa w tunelu.~~Jednocześnie wskazuje się zabytki wpisane do gminnej ewidencji zabytków oraz wprowadza się szczególny zakres zmian w tych zabytkach:~~- E 55 - al. Tadeusza Kościuszki 12, kamienica frontowa i oficyna przyległa,~~- E 56 - al. Tadeusza Kościuszki 10, budynki kompleksu fabrycznego F. Lorenza - dopuszczenie nadbudowy budynku w~~~~pierzei al. Tadeusza Kościuszki zlokalizowanego przy zabytku E55 o dwie kondygnacje, nie więcej niż 8,0 m,~~- dopuszczenie nadbudowy pozostałych budynków zabytkowych w kompleksie fabrycznym o jedną kondygnację, nie~~~~więcej niż 4,0 m,~~- dopuszczenie zmiany geometrii dachu~~Dopuszczalna wysokość nowej zabudowy wewnątrz kwartału - 25 m.~~~~AGENT PROWADZĄCY OFERTĘ:~~~~Ewa Rybczyńska~~Tel.: ... ~~e-mail: ... ~~~~WGN Głogów, ul.Garncarska 22~~www.glogow.wgn.pl~~~~Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Lokalizacja ogłoszenia podana przez ogłoszeniodawcę
biuro nieruchomości
WGN - Nieruchomości
@